穆迪确认新鸿基地产的A1评级；将展望从稳定调整为负面

香港，2023年12月7日——穆迪投资者服务公司已将 Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd. 的展望从稳定调整为负面。 与此同时，穆迪确认 Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd. 受支持高级无抵押票据的 A1 评级、及其多币种中期票据计划的暂行 (P)A1 受支持高级无抵押评级。该票据和中期票据计划由母公司新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties Limited，新鸿基地产）提供无条件且不可撤销担保。 “展望调整为负面反映我们的预期，即，新鸿基地产未来12 - 18个月的运营将受到香港和中国内地住宅和商业地产市场困难的负面影响。再加上不利的利率环境，将导致新鸿基地产的盈利和信用指标下降至弱于历史平均水平，”穆迪副总裁 Stephanie Lau 表示。 “鉴于新鸿基地产的业务集中于中国内地和香港，穆迪最近将中国主权评级和香港特区政府的评级展望从稳定调整为负面，也驱动了本次评级行动。”Lau 补充道。 穆迪预计，鉴于宏观经济疲软、以及香港的高利率环境和写字楼新供应，中国（A1/负面）和中国香港特别行政区（Aa3/负面）的房地产市场未来12 - 18个月仍将面临挑战。 评级确认反映新鸿基地产强劲的业务和财务状况，并得到其优质投资物业组合带来的强劲经常性租金收入的支持；其他支持因素包括：财务杠杆低；在香港房地产市场的领导地位和长期经营记录；财务管理审慎，流动性优良。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Moody's affirms Sun Hung Kai Properties' A1 ratings; changes outlook to negative from stable (07 Dec 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。