惠誉：受评中国房地产开发商进一步削减土地收购

惠誉评级 - 上海 - 2024 年 8 月 18 日：惠誉评级表示，在新房销售疲软和价格下跌幅度较大的情况下，受评中国房地产开发商进一步限制了土储补充，尽管他们对强势城市的关注仍在继续。 八家拥有公开数据的受评开发商在 2024 年上半年的土地收购与合同销售额的中位数比率为 8%（2023年为 mid- to high-teen水平）。它们在土地储备方面的撤退部分被一些未评级开发商的积极竞标所填补，这可能表明一些地方政府支持的实体正在支持当地土地市场。 据其中六家定期披露的受评开发商称，其新购土地仍高度集中在经济和人口基本面强劲的一线或中线城市，但 2024 年上半年，它们在一线和中线城市的总土地市场份额大幅缩减。如果土地收购量持续减少，可能会损害开发商的长期销售和市场地位。 与此同时，受评开发商重新关注京津冀地区，凸显了北京房价的韧性以及其他经济活跃地区优质土地供应不足。京津冀占六家受评开发商土地购买价值的 36%，高于 2023 年的 23%，而长三角和珠三角地区占 23% 和 14%，分别下降 12 个百分点和 9 个百分点。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Rated Chinese Property Developers Cut Land Acquisitions Further (Sun 18 Aug, 2024) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。