财新：碧桂园大力强调销售和“保交楼”，将预售资金提取作为区域总的重要任务

8月8日消息，据财新了解，碧桂园在公司内部大力强调“保交楼”和销售。“没有销售，一切等于零。莫斌在6月初的内部上表示。据财新了解，碧桂园在集团层面已经给各个区域总下达销售指标并成立了3支由高管亲自挂帅的“专攻队”，意欲帮助一线更好地完成销售目标任务。 此外，前述知情人士还透露，碧桂园一并交给区域总的另一项重要任务，是紧盯项目建设进度和地方预售监管资金的要求，“一旦房屋建设的工程量达到当地预售监管资金的某个提取节点，当天就会向当地住建部门提出提取资金申请”，以期获得现金流。 在节流方面，2023年前7个月，碧桂园的拿地金额仅58亿元，在房企拿地排行榜上仅排第24名。此外，碧桂园2022年的财报显示，当年底的员工人数较2021年减少了逾三万人，同比缩减约三成。“碧桂园内部在缩减各项开支。”前述知情人士透露，“比如项目开盘仪式，以前一般会很隆重，现在案场一切从简。” “碧桂园把企业能做的一切都做了，但情况依然难言乐观。”一名来自银行的人士称，从某种意义上说，碧桂园当前的的困境，是行业的缩影。 不止一位受访人士认为，摆在碧桂园面临的路只有两条，要么展期，要么当地政府及相关方介入，“比如佛山城投继续帮着继续担保发债”。2022年9月以来，碧桂园在中债信用增进投资股份有限公司的担保下发行了4只共40亿元的中票。 据财新了解，这些中票由佛山政府协调当地城投给予了反担保，条件是要求资金最后必须回到当地政府的监管账户，保证项目交付。 “现在的问题是如果销售起不来，光担保发债可能也解决不了问题，还可能把当地城投也拖进泥潭。”一位广东当地金融机构人士称。 来源：财新