平安不动产将发双维好美元债券

平安不动产有限公司（PING AN REAL ESTATE COMPANY LTD.，“平安不动产”）计划于近期发行一笔双维好的RegS美元债券。渣打和汇丰已获委任安排此次发行。 这笔债券将由平安不动产的全资子公司FUXIANG INVESTMENT MANAGEMENT LIMITED（注册于BVI）发行，平安不动产资本有限公司（Pingan Real Estate Capital Ltd.）提供担保，中国平安保险（集团）股份有限公司（PING AN INSURANCE (GROUP) COMPANY OF CHINA, LTD.，“中国平安”）和平安不动产提供维好。 平安不动产是中国平安不动产投资和运营主体，不动产投资领域包括商业地产、工业物流、养老地产和基金投资等，是中国平安的核心子公司之一。平安不动产的不动产投资领域分布及收入构成如下图所示： 2015年，平安不动产营收11亿人民币，净利润7.26亿人民币，EBITDA为15.5亿人民币；期末总资产261亿人民币，资产负债率58.6%，EBITDA/利息支出为2.29倍，EBITDA/刚性债务为0.15倍。 中国平安是平安不动产的控股股东和实际控制人。 担保人平安不动产资本有限公司是平安不动产的全资子公司。2016年上半年，平安不动产资本有限公司营收1.7亿人民币，净利润7200万人民币，期末总资产103亿人民币。 平安不动产现有一笔同信用结构（中国平安+平安不动产双维好）的人民币点心债PINGRE 4.85 07/21/18在二级市场流通。