惠誉下调并撤销国瑞的评级（完整评级公告）

Fitch Ratings - Hong Kong/Shanghai - 25 Apr 2022: 本文章英文原文最初于2022年4月25日发布于：Fitch Downgrades and Withdraws Guorui's Ratings 惠誉评级已将中国房企国瑞置业有限公司（国瑞）的长期外币发行人违约评级自'CCC+'下调至 'RD'（限制性违约）。惠誉同时将国瑞的高级无抵押评级自'CCC+'下调至'C'，回收率评级维持在'RR4'。 评级下调是基于，国瑞未能偿付其2022年2月27日到期的490万美元高级债券的本金。该笔债券的本金无偿付宽限期。 惠誉同时撤销国瑞的评级，原因是该公司已选择不再参与评级。鉴于此，惠誉不再拥有足以支持上述评级的充分信息。因此，惠誉将不再为国瑞提供评级或分析服务。 关键评级驱动因素 未偿付到期债券：国瑞评级下调的驱动因素在于，该公司未能偿付其2022年2月到期债券的本金和应计利息，构成违约。未偿付到期债券本金符合惠誉对'RD'评级的定义：发生债券未决违约，但未启动破产申请、管理、接管、清算或其他正式清盘程序，且未停止经营。 未触发交叉违约条款：国瑞未按期偿付2022年2月到期的债券将不会触发该公司其他美元债券的违约事件，原因是未偿还金额低于触发该公司其他境外未偿债券交叉违约条款的阈值。 评级敏感性 不适用，因评级已撤销。 环境、社会与公司治理(ESG)方面的考虑因素 国瑞“管理战略”方面的ESG相关度评分项得分为4分，鉴于公司的流动性管理疲弱，该得分表明其评级受到环境、社会与公司治理 (ESG) 子因素的影响。 除非本节内容另有披露，ESG信用相关度评分最高为3分，表示ESG问题因其性质或受企业管理的方式而对信用的影响为中性或仅对受评企业的信用状况产生极小影响。 撤销国瑞的评级后，惠誉将不再为该公司提供ESG相关度评分。 发行人简介 国瑞成立于1994年，并于2014年在香港联交所上市，是一家专注于住宅地产和综合性项目开发的小型中资房企。公司核心项目国瑞城遍布中国14个城市。2021年国瑞的权益销售额达99亿元人民币。 注意：本新闻稿为中文译本。如有疑问，请以英文版本为准。 来源：惠誉评级