朗诗地产：不认同惠誉所称的“高再融资风险”

朗诗地产（106.HK）18日夜间在港交所公布：“公司于18日注意到，惠誉于2020年2月16日发布的报告《惠誉：新型冠状病毒疫情导致7%的受评中国企业的再融资风险上升》中提到朗诗地产于2020年2月 - 6月到期的资本市场债务面临高的再融资风险。财新网于2020年2月18日的报导《中小房企现再融资压力惠誉给出6家高风险上市企业名单》中也有相关提及。” “朗诗地产认为，惠誉及财新网对于朗诗地产的相关表述是不符合事实的，朗诗地产于2019年底1年内到期债务约为人民币24亿元 (未经审计)，现金余额约为人民币47.6亿元 (未经审计)，现金短债比为1.98：1 (未经审计)，朗诗地产于2020年1月在境外市场成功发行2亿美元公募债用以置换2020年4月到期的2亿美元债，完成置换后，1年内到期债务下降至人民币10亿元 (未经审计)，现金/短期债务比率提升至4.76：1 (未经审计)，并不存在惠誉所称的‘再融资风险’。” “朗诗地产一贯秉持财务稳健经营策略，2018年末的净负债率为34%，2019年末净负债率预计低于50% (未经审计)，始终处于行业低位。” “朗诗地产一直高度重视公司现金流安全，对现金流进行滚动预测和即时监控管理。2019年末，朗诗地产手持现金约人民币47.6亿元 (未经审计)，各项目经营情况良好，运营资金充裕，预计疫情不会对朗诗地产全年现金流安全产生影响。” “朗诗一直遵循价值投资策略，拥有差异化的绿色产品和商业模式优势，以多种方式获取项目，朗诗地产目前拥有充足的优质项目储备，没有地王项目，当前疫情下朗诗地产的各项经营保持有序开展，疫情对朗诗地产的影响有限。” 附：《惠誉：新型冠状病毒疫情导致7%的受评中国企业的再融资风险上升》（节选） Fitch Ratings - London - 17 February 2020: COVID-19（即新型冠状病毒所致疾病）疫情对惠誉评级公开授予评级的166家中国企业的业务产生了不同程度的影响。这些发行人于2020年2月至6月到期的境内债务及跨境债务总额相当于5,830亿元人民币。据惠誉最新评估，这些发行人中有7%（或12家）就其上述期间到期的资本市场债务面临中等到高的再融资风险。 除了受评发行人的资本市场债务到期规模之外，惠誉在评估中还考虑了诸多其他因素，包括疫情对企业运营的潜在冲击，资本市场再融资负担，股权结构（是否政府相关企业），以及疫情爆发前的信用质量。 总体来看，惠誉评定受评发行人中绝大多数（154家）的再融资风险为低，5家为中等，7家为高 - 这7家发行人（详见下表）的当前评级处于'B'区间或更低且多为房企。 图片来源：惠誉评级 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。