穆迪：中国房地产开发商的信用指标将随着债务增长放缓而改善

香港，2019年4月25日—中文新闻稿为英文稿的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 穆迪投资者服务公司表示，在62家受评中国房地产开发商中，40家开发商的信用指标在2018年略有改善，未来12-18个月将会进一步改善。 穆迪副总裁/高级分析师黎锦雄表示：“很多大中型开发商下调了2019年销售增长目标，这将降低其举债购置土地的需求。” “尤其是，40家开发商强劲的收入增长和审慎的土地支出将提升其信用指标，即使在销售增长放缓、毛利率萎缩的情况下。”黎锦雄补充道。 开发商的杠杆和利息覆盖率将改善。穆迪预计，40家开发商的加权平均收入/调整后债务比率将从2018年的63%改善至73%，加权平均EBIT/利息比率将从3.4倍改善至3.6倍。 除了更审慎的土地支出之外，未来12个月收入强劲增长带来的EBIT增长将超过毛利率萎缩带来的负面影响。毛利率的萎缩归因于很多城市实行的限价以及土地成本的持续上涨。 来源：穆迪投资者服务公司