摩根大通料内房违约将很快进入最后阶段，四大内银续跑赢

7月8日消息，摩根大通发表报告指，假设市场对国企内房的信心仍然完好，内房违约应该很快就会进入最后阶段，尽管民营内房企可能还会有一些违约情况。年初至今，内房违约率为10.8%，该行预测全年违约率将攀升至15.4%。 摩通指，内房整体信贷指标进一步恶化，前110名内房商债务总额按半年降6%，但现金亦按半年降14%。净债务按半年轻微下降3%。整体净资产负债率从141%上升至156%。不过，国企内房的情况实际上有所改善，净负债率从103%降至93%。 股票方面，摩通行业首选是润地(01109.HK)、中海外(00688.HK)和保利物业(06049.HK)。信贷方面，内地高收益内房债券上半年取得双位数回报。内房信用首选龙湖(00960.HK)、越秀地产(00123.HK)和中国绿城(03900.HK)。 另外，该行指，虽然见到内房商资产负债表有所恶化，但认为对银行资产质量的影响可控，因为开发商债务包括贷款和债券仅占银行资产的4.5%，而且开发商贷款的贷款价值比较低。银行对按揭贷款增长预期保持审慎。该行认为对银行资产质量的影响可控，四大内银可能继续跑赢大市 来源：AASTOCKS