融创中国斥资125亿人民币购入北京及上海核心区域地块

融创中国控股有限公司（SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED，1918.HK，“融创”）1月21日公布，于2019年1月20日，融创房地产（融创的间接全资附属公司，“买方”）与武汉中央商务区（“卖方”）订立协议书，以应付代价人民币125.53亿元收购目标公司100%股权，目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块（“北京项目”）及上海董家渡项目（“上海项目”）的100%权益。 北京项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，在泛海国际一期北侧；紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66.85万平方米。主要用作住宅、商业、写字楼及酒店的开发，截至公告日期项目刚启动建设，尚未开售。 上海项目位于上海市黄浦区核心位置，所处南外滩板块；紧邻黄浦江、豫园；周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发，截至公告日期项目大部分尚未建设。 惠誉在2019年1月11日表示：“融创的评级（BB-/稳定）是基于惠誉估计2018年末该公司的杠杆率可能保持在50%以下。融创管理层已公开承诺去杠杆，而且惠誉认为，融创的土地储备（可售权益楼面面积超过1亿平方米）足以支持5年以上的开发需求，因此该公司没有继续积极拿地的压力。融创在一年多前收购万达城文旅资产后暂未大举拿地。” ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。