长实终止出售香港波老道21号项目，没收订金20.77亿港元

7月13日，长江实业集团有限公司发布公告称，终止有关出售目标集团须予披露交易。 据观点新媒体了解，董事会宣布，买方并无遵照买卖协议条款支付金额为10.38亿港元的第一笔部分付款及其应计利息。尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题，惟未能达成解决方案。 因此，于7月13日，卖方已根据买卖协议向买方发出终止通知，致使买卖协议被即时终止，并没收买方已支付的金额为20.77亿港元的订金。 因此，买卖协议项下拟进行的出售事项及可能提供的买方贷款将不会进行。 董事会认为，终止买卖协议将不会对长实集团的业务及财务状况，以及其股东的整体利益造成任何重大不利影响。 据此前报道，卖方（两者均为长实集团间接全资附属公司）及买方ORIC-Borrett Limited已于2022年9月28日（交易时段结束后）订立买卖协议，股份卖方已同意向买方出售销售股份（即目标公司的唯一已发行股份），且贷款卖方已同意向买方转让销售贷款。 目标公司透过目标附属公司间接拥有该物业，该物业为包括发展项目中152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。目标附属公司（作为卖家）及与该物业合约部分（即4个住宅单位及8个住宅停车位）相关第三者买方已订立买卖协议。 ORIC-Borrett Limited由新加坡金融机构Sino-Suisse（华瑞）管理的基金拥有。 发展项目为位于香港波老道21号，在该土地上已兴建或正在兴建名为「21 BORRETT ROAD」的发展项目。 假设合约部分的销售已在交易完成前完成，且没有任何及后售出部分销售已在交易完成前发生，长实集团从出售事项获得的收益估计约为63亿港元，即代价与在交易完成时目标集团的估计账面值差额，并经计及由集团承担与出售事项有关的交易成本（包括代理佣金及法律费用）及相关税项估计金额。 长实集团预期将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金用途。 来源：观点网