标普：因销售放缓及流动性缓冲减少，新城的展望调整为“负面”；'BB+' 评级获确认

鉴于房地产需求疲软和疫情复燃，标普预计新城发展控股有限公司（Seazen Group Ltd.“新城发展”）及其子公司新城控股集团股份有限公司（Seazen Holdings Co. Ltd.，“新城控股”，两者统称“新城”或“公司”）的销售规模将下降。由于合同销售额下降，新城的杠杆率可能从相对低的基数进一步恶化，超出标普之前的预期。 新城的流动性缓冲收窄，因为该公司继续使用现金资源偿还到期债务，而没有进行大规模的再融资。尽管如此，新城可观的租金收入可以部分抵消疲软的销售，并为公司提供一些稳定现金流。 2022年4月14日，标普将新城发展及其子公司新城控股的评级展望从“稳定”调整为“负面”。同时，标普确认两家公司的长期发行人信用评级为 'BB+'，还确认新城控股存量高级无抵押票据的“BB”长期发行评级。 新城的负面展望反映该公司的销售和流动性来源未来12 - 18个月可能继续下降的风险。 标普预计新城的合同销售和收入放缓在2022 - 2023年将使杠杆率（debt-to-EBITDA ratio）趋向于5.0倍（2021年为4.2倍）。如果新城的杠杆率持续处于远高于5.0倍的水平，可能会引发评级下调。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：S&P: Seazen Companies Outlooks Revised To Negative On Moderating Sales And Thinner Liquidity Buffer; 'BB+' Ratings Affirmed (April 14, 2022) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。