穆迪：虽然房地产销售额降幅缩小，但违约事件将会继续发生

香港，2022年07月08日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 政府支持房地产市场的措施将逐步产生效果，并抑制全国销售额的下降势头 - 银行和投资者对开发商融资仍持谨慎及选择性的态度，因此融资环境将保持紧张 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，2022年下半年中国房地产销售额的降幅有望缩小，原因是政府支持房地产市场的措施将逐步产生效果，但在融资环境紧张的情况下，房地产开发商的违约事件仍会继续发生。 穆迪副总裁/高级分析师陈晨称："5月份全国合约销售额同比下降41.7%，降幅低于4月的48.6%，部分原因是疫情封控措施逐渐放松。" "尽管短期内购房者态度谨慎，但在政策放宽之下，2022年下半年销售下滑幅度可能会继续缩窄。"陈晨补充称。 虽然政府已出台支持与恢复房地产业信心的措施，但银行仍将有选择性地为开发商通过贷款、债券和资管产品提供融资，而投资者则可能会对投资开发商保持审慎态度。融资环境紧张的情况下，2022年内开发商的违约风险 (包括低价交易) 可能会持续存在，尤其是有大量境外债务到期 (或可回售) 及流动性较弱的开发商。 最后，债券市场渠道受限将使开发商的再融资风险居高不下。2022年6月 (截至6月24日) ，受评开发商仅发行了约合12亿美元的境内债券和1亿美元境外债券，而2022年5月其在这两个市场上的发行额分别是32亿美元及零。未来12个月，受评开发商将有326亿美元境外债券及约合299亿美元的境内债券到期或可回售。 来源：穆迪投资者服务公司