惠誉将新城发展和新城控股降级至 'BB'，展望负面；移出RWN

惠誉评级 - 香港 - 2022年4月27日：惠誉已将新城发展控股有限公司（Seazen Group Limited，“新城发展”）的长期外币和本币发行人违约评级 (IDR) 从“BB+”下调至“BB”，并将新城发展持股67%的子公司——新城控股集团股份有限公司（Seazen Holdings Co., Ltd.）的长期外币IDR从“BB+”下调至“BB”。评级展望为负面。惠誉还将其存量债券评级和高级无抵押评级从“BB+”下调至“BB”。惠誉已将所有评级移出负面观察名单。 降级反映惠誉的观点，即，由于债务到期集中，新城发展和新城控股（统称“新城”或“Seazen”）的财务灵活性已经下降。两家公司共有110亿元人民币债券和境外银团贷款将于2022年到期。公司也没有发行此前预期的资本市场工具。 负面展望反映了中国防疫措施对新城的销售造成压力，这种压力可能会持续存在并可能进一步削弱其流动性。 新城评级的支持因素包括1,500亿元人民币的年度权益销售额、充足的土地储备、2021年42%的适中杠杆率。惠誉认为新城的流动性仍然充足，其银行贷款融资渠道维持强劲、投资物业组合可产生人民币100亿元的经常性收入，为其提供了包括抵押贷款在内的替代融资选择。 新城有110亿元人民币债券和银团贷款将于2022年5月至10月到期。公司自2021年9月以来未通过债务资本市场进行再融资，一直依靠内部现金和销售产生的现金来偿还债务。惠誉此前预计该集团将在2022年初发行离岸资本市场工具，并认为健康的融资渠道将支持该集团的财务灵活性和评级。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Downgrades Seazen Group and Seazen Holdings to 'BB', Outlook Negative; Off RWN (27 Apr 2022) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。