中诚信关注朗诗集团下属子公司2020年核心利润预计下滑

中诚信国际 - 2021年2月23日： 朗诗集团股份有限公司（以下简称“朗诗集团”或“公司”）发行的“19朗诗01”和“19朗诗02”，由中诚信国际信用评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）进行相关评级工作。 近日，公司下属子公司朗诗绿色地产有限公司（以下简称“朗诗地产”）发布《盈利预警》公告，预计2020年朗诗地产核心利润将较上年同期下降约80%左右，原因如下: 新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“疫情”）对全球经济和金融市场造成强烈冲击，朗诗地产美国房地产业务运营亦受一定程度的影响，尽管美国地产业务2020年全年签约销售金额较2019年增幅超过50%，但由于受疫情影响，工程建设及房屋交付延期，导致2020年收入及利润确认延后。此外，疫情导致美国纽约地区个别地产项目发生存货减值亦对朗诗地产2020年业绩造成负面影响。其次，尽管2021年1月底，朗诗地产开发服务收入的轻资产业务在手合同额约为26亿元，约为2019年管理服务收入的2.5倍，但2020年朗诗地产中国轻资产业务拓展进度受疫情影响有所延误，部分项目签约时点及收入确认时点后移。同时，受国内房地产市场调控等因素影响，朗诗地产及其部分合联营之中国地产开发项目售价未及预期，朗诗地产根据谨慎性原则对其预提减值，造成非现金性质之账面亏损。 朗诗地产是朗诗集团旗下最主要的地产开发平台，中诚信国际将对2020年朗诗地产利润下滑对公司整体经营业绩的影响保持密切关注，及时评估其对公司未来经营和整体信用状况的影响。 来源：中诚信国际