惠誉将万科评级下调至“BBB”；展望稳定

惠誉评级 - 香港/上海 - 2023年10月17日：惠誉评级将万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，“万科”）的长期外币发行人违约评级 (IDR)、高级无抵押评级，以及万科全资子公司——万科地产（香港）有限公司（Vanke Real Estate (Hong Kong) Company Ltd，“万科香港”）的存量高级票据的评级从“BBB+”下调至“BBB”。IDR展望稳定。 此次降级反映惠誉的预期，即，中期内万科的杠杆率（定义为 net debt / net property assets）将保持在35%以上，该水平为之前的负面评级行动阈值水平。万科近期的销售业绩弱于预期，可能会抑制现金生成及其去杠杆努力。惠誉最近下调的2023年中国新房销售预测也反映了这一点。 万科的评级得到其强有力融资渠道的支持，这得益于深圳市国资委通过深圳地铁集团和深投控间接持有万科27.8%股份。万科在市场波动的情况下保持稳固的流动性，并在2023年上半年改善了债务到期状况。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Downgrades China Vanke to 'BBB'; Outlook Stable (Tue 17 Oct, 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。