中诚信亚太维持旭辉控股（集团）有限公司长期信用评级BBBg-，展望稳定

香港时间2021年5月26日，中国诚信（亚太）信用评级有限公司（“中诚信亚太”）维持旭辉控股（集团）有限公司（“旭辉控股集团”或“公司”）的长期信用评级为BBBg-，评级展望为稳定。 公司概况 旭辉控股集团是中国领先的综合房地产开发商之一。公司于2011年5月在开曼群岛注册成立，并于2012年11月在香港联交所主板上市（股票代码：0884.HK）。公司主要布局于长三角、环渤海、中西部及华南地区等多个中国重要城市群。截至2021年2月28日，公司的总土地储备为6,818万平方米，分布在全国89个城市。截至2020年12月31日，林氏家族持有公司54.6％的股权。 评级因素 旭辉控股集团的长期信用评级为BBBg-，中诚信亚太肯定了以下因素包括（1）强大的銷售执行力，聚焦一、二线及强三线城市；（2）高质量的土地储备，多元化的拿地渠道；（3）充足的流动性。 同时，该评级也关注到以下因素包括（1）联合营的风险敞口较大；（2）债务杠杆一般。 评级展望 旭辉控股集团的评级展望为稳定，反映我们预期公司在未来12到18个月内能维持良好的销售执行力，区域布局多元化将持续提升。同时，我们预计公司将保持其良好的财务纪律，包括维持足够的流动性和严谨的债务控制。 可能触发评级上调因素 潜在的评级上调因素包括（1）合同销售大幅增长，房地产项目的权益占比提高；（2）土地储备规模和多元化程度提升，而债务规模保持相对平稳；（3）信用指标改善，包括净负债率持续低于50％及EBIT利息覆盖倍数持续高于3.0倍。 可能触发评级下调因素 潜在的评级下调因素包括（1）合同销售收缩，市场份额大幅下降；（2）信用指标恶化，例如EBIT利息覆盖倍数低于1.5倍或净负债率高于100％；（3）流动性恶化，融资能力受限。 评级方法 本次评级所采用的评级方法为全球房地产开发行业评级方法（2019年12月）。 注：本文为英文版本的中文翻译版本，如中、英文两个版本有任何抵触或不相符之处，请以英文版本为准。 来源：中诚信亚太