穆迪：融资环境趋紧将导致中国房地产开发商的信用分化扩大

香港，2021年07月29日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 财力薄弱的开发商仍面临融资困难的状况，而财力雄厚的大型开发商应能保持顺畅的境内外市场融资渠道 - 在资本市场动荡的情况下，受评开发商7月份境外债券发行量仍较低 穆迪投资者服务公司在最新报告中指出，在信贷紧缩环境中，投资者信心疲软将制约中国房地产开发商的融资渠道，从而扩大该行业的信用分化。 穆迪副总裁/高级分析师黎锦雄称："我们预计今年年内财力薄弱的开发商仍将面临融资困难的状况，而财务状况良好的大型开发商将保持顺畅的债券市场再融资。" 7月份受评开发商的债券发行规模较低，境外债券发行额处于33亿美元的低位，与6月份大体持平，而同期境内债券发行额从人民币203亿元降至人民币62亿元。 受去年同期的高基数影响，2021年下半年全国房地产销售额增长将继续放缓。以3个月移动平均值计算，6月份全国合约销售额同比增速从5月份的38.2%回落至18.9%。与全国趋势类似，在70家受评开发商中，穆迪跟踪的30家开发商的合约销售额同比增速 (3个月移动平均值) 从5月份的29%降至6月份的12%。 2021年6月房价涨势依然强劲，但由于地方政府继续因城施策进行调控以遏制房价过快上涨，预计年内涨势将放缓。 来源：穆迪投资者服务公司