标普：高管变更后中国海外发展和中海宏洋的长期战略将保持连贯

香港，2020年2月11日—标普全球评级2月10日表示，中国海外发展有限公司（中国海外发展；BBB+/稳定/--）高管层变更不会对公司的长期战略发展和日常运营产生直接影响。 辞任公司行政总裁后，颜建国先生将继续担任中国海外发展董事局主席一职，以制定贯彻公司的长期战略。颜先生亦卸任中国海外宏洋集团有限公司（中海宏洋；BBB-/稳定/--）主席，但将继续担任非执行董事。中国海外发展的新任行政总裁张智超先生已在公司工作18年，我们认为他将确保公司运营保持连贯。 同样，尽管高管层有所变动，但我们仍然认为中海宏洋将保持对中国海外发展的战略重要性。原因在于，目前担任中国海外发展非執行董事及董事局副主席的庄勇先生，还将出任中海宏洋的董事局主席，从而确保两家实体之间的协同作业，同时支持中海宏洋在低线城市的住宅地产开发。 由于新冠病毒疫情爆发，我们认为中国海外发展2月的销售增长将承压。鉴于1月和2月通常是住宅销售的低迷期，因而此刻来看这种拖累基本可以恢复。不过，增长最终还取决于销售低迷的持续时长。受1月中国春节以及香港开盘项目下降的影响，中国海外发展的1月销售同比下降17.9%。 2020年2月7日，中国海外发展和中海宏洋宣布调整各自的高管团队。管理层的变更还包括两家公司其他数位董事会高级成员的职位调整。 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级