惠誉：2022年上半年低评级中资房企的到期境外债券规模仍较高

Fitch Ratings-Shanghai-01 December 2021: 本文章英文原文最初于2021年11月25日发布于：Lower-Rated Chinese Developers' Offshore Bond Maturities Still High in 1H22 惠誉评级表示，2022年上半年，中国房地产行业的到期境外债券规模在中国企业到期境外债券总额中的比例将达45%，而'B+'评级或国际评级较低的中资房地产开发企业在偿付境外债务方面或将继续承压。 2022年上半年，约有三分之二低评级房企的到期境外债券的本金金额将高于2021年下半年。随着债券价格暴跌，短期内上述房企的境外资本市场债务融资渠道或仍将受阻。此外，一些地方政府加大了对房企商品房预售资金的监管力度，加上购房者已推迟购房计划或在购房选择上愈加审慎，房企的偿债能力因而受限。 与之相比，2022年上半年，地方政府融资平台（城投企业）的到期或可回售境外债券规模或较2021年下半年的水平有所缩减。与此同时，非房地产行业其他国有企业的到期境外债券规模将有所扩大，但大部分到期债券由投资级且再融资风险较低的中央国企持有。 2022年上半年，中国企业（包括城投企业）的到期境外债券总额或将增至668亿美元，相对2021年上、下半年的规模分别增长35.9%和17.6%。 注意：本新闻稿为中文译本。如有疑问，请以英文版本为准。 来源：惠誉评级