中诚信维持万达商管的AAA评级

6月28日消息，中诚信国际维持大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”或“公司”）的“AAA/稳定”主体及债项评级。 维持评级主要基于万达商管维持了稳固的商业物业行业龙头地位和综合运营能力很强等方面的优势。同时中诚信国际也关注到公司投资性房地产抵质押比例高以及重估收益波动、子公司珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海商管”）上市进展以及未来一年内公开债务到期规模较大等因素对其经营和整体信用状况造成的影响。 中诚信国际认为，大连万达商业管理集团股份有限公司信用水平在未来12~18个月内将保持稳定。 跟踪期内，公司债务仍以银行借款为主，信用债虽然仍为公司债务重要组成部分，但2021年以来随着公司公开债券到期偿还，公开市场债务规模快速下降，2023年3月末，公开市场信用债占比已降至18%，此外，带回购义务的股权转让款占总债务比重为21%。细分来看，2023年6月末，公司境内公开市场债券存量规模123.41亿元，境外债券存量规模约为18亿美元。2023年7月和9月公开市场到期压力较大，其中7月境内外债券到期（含回售）近50亿元，9月境内债到期（含回售）38亿元。公司拟通过自有资金及再融资等渠道对即将到期的公开债务进行偿付，中诚信国际将持续关注公司信用债融资渠道的恢复情况。 来源：中诚信国际