穆迪：4月份中国部分城市房价强劲上涨可能导致进一步房地产调控

香港，2019年5月30日—中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 穆迪投资者服务公司表示，2019年4月，在房价强劲上涨的背景下，中国（A1/稳定）房地产销售强劲。房价上涨的原因是更强的市场信心和宽松的信用环境。 穆迪助理副总裁/分析师陈正量表示：“我们跟踪的29家开发商按3个月移动平均值计算的全国合约销售额同比增速从3月的7.5%升至4月的22%，主要原因是大型房地产开发商销售提高。” 陈正量补充道：“鉴于地方政府控制房价上涨的目标，我们预计房价强劲上涨的城市将面临趋严的调控措施。” 受益于更强的市场信心和宽松的信用环境，一二线城市月度房价同比增速自2018年5月开始上升，2019年4月分别为4.8%和12.1%。 4月份三四线城市月度房价企稳，部分原因是2018-2020年棚改目标下调导致的需求走软，以及棚改项目收入降低。 穆迪指出，与中国房地产同业相比，未来1-2年穆迪跟踪的29家开发商以合约销售额计算的市场份额将会增长，这归因于其较强的销售执行能力、稳固的品牌实力、庞大的规模以及更顺畅的融资渠道。 来源：穆迪投资者服务公司