重庆浦里开发投资集团有限公司信用摘要

一、公司简介 重庆浦里开发投资集团有限公司（以下简称“集团”）是位于重庆市开州区的国有企业，由重庆市开州区国有资产监督管理委员会全资持有。集团成立于2013年，于2017年完成重组，目前是开州区浦里新区唯一的基础设施开发建设主体，主要负责开州区和浦里新区范围内的基础设施建设、工业园区的运营管理以及国有资产的经营管理。此外，集团还承担浦里新区范围内的土地整理和公园管理职能。作为开州区三大区级主要国有企业之一，集团在区域城市建设和经济发展中扮演着至关重要的角色。 二、股权结构 截至本次债券发行文件签署日，重庆市开州区国有资产监督管理委员会持有重庆浦里开发投资集团有限公司100%的股权，为集团的唯一股东及实际控制人。 三、区域经济概况 重庆市是中国四大直辖市之一，位于长江经济带“龙尾”及三峡库区腹地，是西南地区及长江上游的经济中心和交通枢纽。截至2025年末，重庆市常住人口约为3,190万人。2023年、2024年及2025年，重庆市地区生产总值分别约为人民币30,146亿元、32,193亿元及33,758亿元，呈现出持续增长态势。 开州区位于重庆市东北部、长江以北，地处渝、川、陕、鄂四省交界处，是国家发展和改革委员会确定的重点开发区，自古便是重要交通要道和商品集散中心。目前，开州区正积极融入长江经济带及成渝双城经济圈建设，致力于打造“万达开川渝统筹发展示范区”。 浦里新区是开州区的重要组成部分，也是“万达开川渝统筹发展示范区”的核心区域，主要承接万州经济技术开发区及东部地区的产业转移，重点发展电子信息、汽车及配套零部件、生物医药及健康三大新兴产业，以及能源、家居建材、食品加工、轻纺服装四大传统产业。 四、集团运营 集团业务布局多元化，主要涵盖以下几个业务板块： 基础设施建设与开发。该板块是集团的核心业务。作为浦里新区的城市建设和运营平台，集团主要负责区域内基础设施建设、土地整理和园区管理。2023年、2024年及2025年，该板块分别实现营业收入约人民币6.899亿元、6.917亿元及3.334亿元，占总营业收入的比例分别为60.8%、60.0%及27.9%。板块收入主要来源于文峰街道明镜石社区城中村棚户区改造、天鹅湖片区城中村棚户区改造、老城区城中村改造及开州故城项目等。 港口运营。集团通过子公司重庆开州港务有限公司开展港口运营业务，收入主要来自仓储费和装卸费。开州港一期已于2017年建成投运，二期处于前期准备阶段。2023年至2025年，该板块营业收入分别约为人民币5,920万元、6,350万元和5,790万元，占同期总营业收入的5.2%、5.5%和4.8%。 租赁业务。集团主要通过子公司重庆浦里工业发展有限公司经营租赁业务，租赁物包括标准厂房、临街商铺及广告位使用权。2023年至2025年，租赁业务收入分别约为人民币3.808亿元、3.722亿元和3.664亿元，占总营业收入的33.5%、32.3%和30.6%。 资产回购。该业务主要通过子公司重庆开州高新技术产业有限公司和重庆开州浦里建设开发有限公司开展。2025年，集团通过该业务实现营业收入约人民币3.310亿元，占总营业收入的27.7%。 砂石销售。该业务主要通过子公司开州浦里建设开发有限公司开展，收入来源于将浦里高新区建设及场地平整产生的砂石进行再加工后销售。2023年至2025年，该业务收入分别约为人民币390万元、280万元和310万元，占总营业收入的0.3%、0.2%和0.3%。 其他业务。主要包括工业园区运营及管理产生的租赁收入、利息收入及电费收入等。2023年至2025年，该板块收入分别约为人民币170万元、2,190万元和1.042亿元，占总营业收入的0.2%、1.9%和8.7%。 五、信用分析 区域战略地位显著。集团是开州区浦里新区唯一的基础设施建设主体，肩负着落实开州区政府城市规划和基础设施发展政策的重任。浦里新区作为“万达开川渝统筹发展示范区”的核心区域，战略地位突出，为集团业务发展提供了广阔空间。 政府支持力度强劲。作为重庆市开州区国资委全资持有的重要国有企业，集团持续获得政府在资本注入、资产配置、财政补贴及税收减免等方面的有力支持。2023年、2024年及2025年，集团分别获得运营补贴约人民币2.461亿元、2.500亿元和2.500亿元。 融资渠道多元。集团与多家国内重要金融机构保持长期合作关系。截至2025年12月31日，集团共获得多家金融机构授信额度合计约人民币140亿元，其中尚有约人民币22亿元未使用。此外，集团亦通过发行公司债等方式筹集资金，截至2025年末，集团应付债券本金总额约人民币33亿元。 资产规模庞大。作为开州区资产规模最大的基础设施建设主体之一，截至2025年12月31日，集团总资产达人民币351.51亿元，净资产为人民币175.75亿元。 债务结构。集团有息债务规模呈增长态势。截至2023年12月31日、2024年12月31日及2025年12月31日，集团有息债务总额分别约为人民币120.02亿元、125.71亿元和140.53亿元。其中，长期借款分别为人民币50.05亿元、52.88亿元和70.32亿元；应付债券分别为人民币25.24亿元、26.43亿元和28.72亿元。 六、财务状况 截至2025年12月31日，集团经审计的总资产为人民币351.51亿元，总负债为人民币175.76亿元，所有者权益（或股东权益）为人民币175.75亿元。2023年、2024年及2025年，集团分别实现营业收入人民币11.36亿元、11.52亿元和11.96亿元。