穆迪评级下调中国海外宏洋的评级至 Baa3，展望调整为稳定

香港，2024年4月17日——穆迪今日将中国海外宏洋集团有限公司（China Overseas Grand Oceans Group Limited，“中海宏洋”）的发行人评级及其全资融资工具 China Overseas Grand Oceans Fin IV Cayman Ltd 发行、并由中海宏洋提供担保的债券的高级无抵押评级从 Baa2 下调至 Baa3。 穆迪评级还将所有实体的展望从负面调整为稳定。 穆迪评级的 Cedric Lai 表示：“此次降级反映我们的观点，即，中海宏洋削弱的信用指标不太可能恢复到与其之前的独立信用状况相称的水平。” “稳定展望反映了我们的预期，即，中海宏洋的合同销售和信用指标将趋于稳定，并具有良好的流动性，以应对未来6 - 12个月不确定的市场环境，”Lai 补充道。 评级理据 穆迪评级预计，尽管政府采取了支持措施，鉴于房地产行业长期低迷和中国经济增长放缓导致市场情绪疲弱，2024年全国合同销售仍将继续下降。 尽管受其强大的品牌知名度和在主要核心城市良好市场地位的支撑，中海宏洋的合同销售将跑赢大盘，但整体销售仍将疲软，较2023年略有下降。 穆迪评级预计，未来12 - 18个月，中海宏洋的“EBIT/利息”和“调整后债务/EBITDA”将分别维持在3.5倍和5.8 - 5.9倍左右，低于房地产市场低迷之前的水平。这些预计的信用指标不支持之前的独立评级水平。 中海宏洋的 Baa3 评级纳入了独立信用状况并计入2个子级的评级提升，以反映穆迪评级的预期，即，该公司将在需要时获得大股东中国海外发展有限公司（中国海外发展，Baa2/稳定）的支持。 中海宏洋的流动性良好。截至2023年12月末，其无限制现金余额为201亿元人民币，可覆盖同日短期债务的1.5倍。穆迪评级预计，该公司的现金余额和经营现金流将覆盖未来12个月的短期债务、承诺土地款和股息支付。2023年，该公司还完成4笔新的境内债券发行，总额达40亿元人民币。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Moody's Ratings downgrades COGO's ratings to Baa3, revises outlook to stable (17 Apr 2024) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。