穆迪下调中国物流资产的公司家族评级至B3，展望负面

香港，2019年1月21日 - 穆迪已将中国物流资产控股有限公司（China Logistics Property Holdings Co., Ltd，1589 HK，简称“中国物流资产”）的公司家族评级由B2下调至B3。 穆迪还确认了中国物流资产的B3高级无抵押评级，并将评级展望从“稳定”调整至“负面”。 评级理据 穆迪副总裁/高级分析师Stephanie Lau表示：“中国物流资产的评级下调反映，该公司的利息覆盖率（以EBITDA/利息衡量）在2018年低于1.0x，且未来12个月仍将维持疲弱水平。” 穆迪估计，中国物流资产的2018年“EBITDA/利息”将在0.8x左右，2019年将略微改善至0.9x。尽管该公司保持了出租率（这符合其业务计划），但低水平的利息覆盖率反映了市场租金的增长缓慢。该利息覆盖率使中国物流资产处于B3评级水平。 中国物流资产有足够的现金余额（cash balance）来支付利息。截至2018年6月，该公司的现金余额为12亿元人民币，相比之下，2018年经调整年度利息估计约为5.04亿元人民币。 12个月后，中国物流资产将需要为2笔美元债券再融资，包括：2020年8月到期的3亿美元高级无抵押离岸债券（LogisticsProp 8 08/08/20），以及，2020年3月可回售的1亿美元高级有抵押离岸债券。 * 本文为中文翻译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Moody's downgrades CNLP's CFR to B3; outlook negative ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。