惠誉将鸿坤伟业的展望调整至负面，确认IDR为'B'

惠誉评级 - 香港 - 2021年5月6日: 惠誉已将鸿坤伟业（Beijing Hongkun Weiye Real Estate Development Co., Ltd.）的评级展望从“稳定”调整至“负面”，并确认长期外币发行人违约评级（IDR）为 'B'。惠誉还确认鸿坤伟业及其子公司 Hongkong Ideal Investment Limited 的高级无抵押评级为'B'、确认鸿坤伟业所有存量票据的债项评级为 'B'，回收率评级 'RR4'。 评级展望的调整反映，富于挑战性的融资环境下，鸿坤伟业的再融资风险上升，尤其是再融资今年到期的在岸及离岸无抵押债券。展望的调整还反映鸿坤伟业的杠杆率上升：以“净债务/经调整库存”衡量的杠杆率从2019年的53.6%升至2020年的59.6%，原因是现金回款下降。 鸿坤伟业2020年的利润率下降，原因是高购地成本的项目交付，其EBITDA利润率（不包含资本化利息）从2019年的39%收窄到2020年的26%。惠誉预计，其EBITDA利润率2021年将回升到30%，因为较低土地成本的项目开始交付。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Revises Hongkun's Outlook to Negative; Affirms IDR at 'B' (06 May 2021) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。