标普：完成债务折让要约回购及展期后，富力香港的评级下调至“SD”

- 富力地产（香港）有限公司（富力香港）已完成对2022年1月13日到期的7.25亿美元优先无抵押债券的要约回购和债务展期。 - 我们将该交易视为债务折让重组，并评估其实质等同于违约。 - 2022年1月13日，我们将富力香港的长期主体信用评级从“CC”下调至“SD”（选择性违约）。我们确认广州富力地产股份有限公司（富力地产）的评级为“CC”，原因是富力地产不是富力香港的担保方。 香港，2022年1月14日—标普全球评级1月13日宣布采取上述评级行动。 在富力香港完成对2022年1月13日到期的7.25亿美元优先无抵押债券的折让要约回购及债务展期后，我们下调富力香港的评级。 我们将该交易视为实质等同于违约的债务折让重组，原因是若无该笔交易，富力香港没有足够的资源足额偿还即将到期债务，相关融资选项也较为有限。另外，因债务到期期限延长六个月，且其中一个要约方案的回购价格较面值低17%，因此投资者获得的回报低于最初的承诺。 富力地产的评级仍为“CC”，原因是富力地产是该债券的维好协议提供方，而非担保方。 在我们重新评估富力地产及其子公司富力香港的财务状况和流动性水平后，我们将进一步评估两家公司的信用状况。我们还将重新评估富力地产对富力香港的母公司支持水平。集团内公司仍有大量境内外债务即将到期，而集团在显著改善疲弱的流动性方面依然面临很多困难。 富力地产的负面评级展望反映我们认为，其未到期债务很可能发生违约。 我们将基于债券要约回购和展期的规模迅速对富力地产和富力香港的财务状况和流动性水平进行再次评估，并将重新评估富力地产对富力香港的母公司支持水平。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级