惠誉：中国国有和民营开发商的信用状况将进一步分化

惠誉评级 - 上海/香港 - 2024年1月24日：惠誉评级表示，中国百强开发商的合同销售受到民营开发商业绩疲软的拖累，导致2023年百强开发商的综合市场份额下降。 100家最大开发商的市场份额被规模较小的地方国有开发商夺走，因为购房者认为国有开发商的项目风险低于民营开发商。 惠誉监测的50家开发商还显示，在2022年和2023年，国有开发商的合同销售额显著优于未出险民营开发商，而后者的表现则略好于违约民营开发商。此外，大多数民营开发商不得不采取激进降价的方式来吸引买家。 国有开发商也更有能力利用经济低迷时期获取土地，这要归功于其更强劲的资金状况，这将在未来几年为它们提供更多可销售资源。惠誉认为，这一点，加上购房者对民营开发商信心不足（需要很长时间才能恢复），将在中期内抑制民营开发商的市场份额。 因此，未来几年国有和民营开发商的信用状况可能会进一步两极分化，特别是惠誉预计2024年地产行业不会全面快速复苏的情况下。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：China’s State and Private Developers’ Credit Profiles to Polarise Further (Wed 24 Jan, 2024) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。