穆迪：未来6-12个月中国房地产开发商将维持健康的库存水平

香港、2019年10月31日—中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 穆迪投资者服务公司在最新报告中表示，中国房地产开发商在未来6-12个月将维持健康的库存水平。 穆迪副总裁/高级分析师何思娴表示: “我们预计新供应增速下降将部分抵消合约销售额增长放缓的影响，使库存保持在远低于近年高点的水平。” 何思娴是在跟踪中国房地产市场主要趋势和热点的穆迪最新一期《中国房地产市场焦点》报告发表之际作出上述表述的。 9月份全国合约销售额同比增速 (以3个月移动平均值计算) 从7月份的8.0%和8月份的11.1%进一步上升至13.8%，主要受到过去3个月销量持续增长推动。 “但是，由于融资环境和监管措施仍将趋紧，我们预计未来6-12个月房地产销售增速将从今年的高基数放缓。”何思娴补充道。 68家受评开发商中，穆迪跟踪的30家开发商的合约销售额同比增速继续超过全国水平，从8月份的16.7%增至9月份的24.3%。穆迪预计，受评开发商将凭借较强的销售执行能力和品牌地位继续取得优于整体市场的表现。 受土地购置减少以及严格监管的影响，中国开发商10月份的境内外债券发行规模持续低迷。 10月份境外债券发行额从9月份的38亿美元降至15亿美元，同期境内债券发行额从15亿美元降至3.3亿美元左右。 B2及更低评级、财务实力较弱的小型开发商融资渠道较窄，因此可能比其他受评开发商面临更高的境内外债券市场再融资风险。 来源：穆迪投资者服务公司