惠誉将鸿坤伟业的展望调整为稳定；确认IDR为'B'

惠誉5月11日将北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（Beijing Hongkun Weiye Real Estate Development Co., Ltd，简称“鸿坤伟业”）的长期外币发行人违约评级 (IDR) 的展望从“负面”调整至“稳定”，并确认鸿坤伟业的IDR为'B'。惠誉还确认鸿坤伟业及其子公司HongKong Ideal Investment Limited的'B'高级无抵押评级，回收率评级'RR4'。 评级展望的调整反映，鸿坤伟业的“现金/短期债务比率”从2018年底的49%改善至2019年底的117%。截至2019年底，鸿坤伟业的杠杆率 (以“净债务/经调整库存”衡量) 降至54%（2018年底为62%）。鸿坤伟业评级的限制因素包括规模较小、土储寿命较短。 鸿坤伟业的利润率保持在健康水平，惠誉预计，2020 - 2022年其EBITDA margin将保持在30%以上 (2019年为31%)。2019年现金回款的持续改善应能支持合约销售额进而改善流动性。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Revises Outlook on Hongkun to Stable; Affirms IDR at 'B' (11 May, 2020) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。