标普：融创主动融资将有助于应对近期债券到期问题

香港 - 标普全球评级 - 2021年12月8日：标普今天表示，融创中国控股有限公司（BB/Stable/--，“融创”）过去三个月的一系列融资行动将为该公司提供一些回旋余地，以应对明年的债券到期。标普估计，截至2021年11月30日，融创在2022年底前到期的境内外债券约为250亿元人民币等值，其中包括总额为8.45亿美元的两只私募票据、以及明年可回售的约109亿人民币票据。 融创积极且及时的融资举措应能适度缓解其积累的流动性压力。这也反映在公司的稳定展望上。标普估计，自10月以来，融创通过处置股权投资、配股、资产处置以及控股股东提供的4.5亿美元无息贷款，募集了190亿人民币资金。除了与项目层面财务承诺相匹配的销售现金回款外，融创报告的非受限现金约有30%（即200 - 250亿人民币）可用于偿债。 境内银行的支持继续为融创的业务提供支撑。该公司最近从两家主要中资银行取得总计200亿元人民币的建设贷款额度，这将有助于其维持项目执行。 话虽如此，限制性的法规和高波动的资本市场将继续限制融创的再融资选项。监管机构对房地产行业的严格政策立场限制了公司的项目融资灵活性。标普认为，受监管的项目层面托管账户的资金以及在途抵押贷款占融创现金余额和现金流入的大部分。公司将不得不更多依赖内部资源进行债务管理。标普认为，这包括在需要时进行更多资产处置。 融创是一家资产丰富的开发商，其在杭州、上海等高线城市拥有一批优质项目，可供出售以保持流动性。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Bulletin: Sunac's Proactive Financing Will Help Tackle Near-Term Bond Maturities (Dec. 8, 2021) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。