穆迪下调万科的评级至Baa3/Ba1；展望负面

香港，2023年11月24日——穆迪投资者服务公司下调了万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，“万科”）及其全资子公司万科置业地产 (香港) 有限公司（Vanke Real Estate (Hong Kong) Company Limited，“万科香港”）的以下评级： 1、万科的发行人评级由 Baa1 下调至 Baa3； 2、万科香港中期票据计划的受支持高级无抵押评级由 (P)Baa2 下调至 (P)Ba1；以及 3、万科香港发行的债券的受支持高级无抵押评级从 Baa2 下调至 Ba1。 中票计划和高级无抵押债券由万科提供维好及股权购买承诺协议支持。 上述实体的展望均为负面（此前为降级审查状态）。 穆迪高级副总裁 Kaven Tsang 表示：“评级下调反映万科的合同销售疲软，今年前10个月表现逊于大盘，而且我们预计该公司的信用指标和流动性缓冲将在未来12 - 18个月弱化。” “此外，万科能否持续地及时获得长期无抵押融资仍存在不确定性。这种不确定性再加上未来12 - 18个月大量再融资需求，将限制万科的财务灵活性，并使其评级相对弱于其他Baa区间中国地产商同业，”Tsang 补充道。 负面展望反映，在充满挑战的行业前景和不稳定的融资环境下，万科改善经营业绩和恢复融资渠道的能力存在高度不确定性。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Moody's downgrades China Vanke's ratings; outlook negative (24 Nov 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。