惠誉上调龙光地产评级至'BB'；展望稳定

9月2日，惠誉公布，已将龙光地产控股有限公司（Logan Property Holdings Company Limited，“龙光地产”）的长期外币及本币发行人违约评级（IDR）、高级无抵押评级、以及该公司存量美元高级票据的评级由'BB-'上调至'BB'。评级展望为稳定。惠誉还将龙光地产次级永续资本证券的评级由'B'上调至'B+'。 评级上调反映龙光地产的财务状况改善，具体而言，惠誉预计，未来12-18个月，龙光地产的杠杆率（净债务/经调整库存，按比例计入联营公司份额）将低于40%并保持在这个较低水平，原因在于该公司有充足的土地储备支持其增长。龙光地产在业务扩张过程中已展现出财务纪律（杠杆降低即是明证），并保持了高利润率（EBITDA margin在30%以上）。 2019年上半年，龙光地产的杠杆率降至36%（2017年底为48%、2018年底为41%）；截至2019年6月底，该公司的总土地储备为3590万平方米，足够未来5年开发之用。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Upgrades Logan to 'BB' from 'BB-'; Outlook Stable ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。