惠誉将龙湖的展望从“正面”调整为“稳定”，确认 'BBB' 评级，移出评级标准观察

惠誉评级 - 香港 - 2021年12月7日：惠誉已将龙湖集团控股有限公司（Longfor Group Holdings Limited，“龙湖”）的评级展望从“正面”修订为“稳定”，并确认该公司的长期外币发行人违约评级 (IDR)、高级无抵押评级、存量高级票据的评级为“BBB”。 惠誉已将上述评级移出2021年10月20日开始的评级标准观察（UCO）。 展望修订是由中国房地产市场的不确定性加剧推动，尽管政府最近采取了稳定行业的措施，但该行业持续复苏的证据微乎其微。受市场波动影响，龙湖的合约销售和销售回款自2021年8月以来有所下降，虽然降幅小于行业整体水平。龙湖的EBITDA利润率也有所下降。尽管如此，龙湖并未面临迫在眉睫的再融资压力，其业务和财务状况与“BBB”评级同业可比。 惠誉预计龙湖将在不推高杠杆率的情况下持续投资，以继续增加来自投资物业（包括购物中心和出租公寓）的租金收入。按2021年合约销售额计算，该公司仍是中国领先的地产商之一，其项目遍及全国且针对购房者的产品细分清晰。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Revises Outlook on Longfor to Stable; Affirms at 'BBB' (07 Dec 2021) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。