惠誉将正荣地产的展望从正面调整为稳定，确认IDR为“B+”，移出UCO

惠誉评级 - 香港 - 2021年11月19日：惠誉已将正荣地产集团有限公司（Zhenro Properties Group Limited，“正荣”）的评级展望从“正面”调整为“稳定”，并确认其长期发行人违约评级（IDR）为“B+”。该公司的高级无抵押评级也被确认为“B+”，回收率评级“RR4”。 上述评级已从2021年10月20日开始的 Under Criteria Observation (UCO) 中移出。 展望的修订反映近期针对中资开发商的市场情绪恶化。正荣的回报效率（return efficiency）低于 'BB-' 评级同业，尽管其财务结构与 'BB-' 评级开发商可比，但其土储寿命短于这些同业公司。在当前环境下，许多开发商已将土地收购减少到最低水平。惠誉认为，一旦市场复苏，正荣将面临一定的补充土储压力，这可能对其进一步降杠杆或保持财务灵活性构成挑战。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Revises Zhenro Properties' Outlook to Stable, Affirms IDR at 'B+', Removes UCO (19 Nov 2021) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。