标普：香港地产公司有更多喘息空间

香港（标普全球评级）2023年3月29日——香港的住宅价格将在2023年缓慢复苏。这是因为取消新冠防疫限制（包括重新开放与中国内地的边境）后经济前景改善，有望提升香港购房者的信心。 “标普预计香港的住宅价格2022年修正约16%后，将在2023年反弹5% - 8%，”标普信用分析师 Edward Chan 表示。 “在稳固的被压抑需求的支持下，一手住宅交易量可能会从2022年的10,315个单元增至2023年的15,000 - 17,000单元，”Chan 说。 但是，标普也测试了下行情境。如果利率上升导致负担能力恶化、进而导致购房需求弱于标普预期，标普认为开发商可能会进一步降价来提振销售。 在标普的压力测试下，若房价在2023年持平并在2024年下降15%，开发商仍可能面临评级下调的风险。 在过去一两年扩大了评级缓冲空间的开发商将需要继续审慎管理其投资和债务水平，以保持稳定的信用状况。 商业地产好坏参半。零售商场和酒店将再次成为香港地产商的增长动力。 “对于写字楼，标普维持2023年租金下降5% - 10%的预测，”标普信用分析师 Wilson Ling 表示。 本报告不构成评级行动。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Hong Kong Property Companies Have More Breathing Room, Report Says (March 29, 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。