标普：更多中国开发商将利用工抵房解决现金短缺问题

香港，2024年11月6日—标普全球评级今日表示，工抵房数量激增可能会增加分析中国民营房地产开发商的财务报表的困难度。为了管理现金流，部分开发商通过向供应商和承包商提供住宅来抵付工程款。 上述观点详见我们今日发布的报告《短评：工抵房将缓解更多中国开发商的现金短缺问题》（China Brief: Barter Eases Cash Crunch For More Developers）。 标普全球评级信用分析师廖美珊表示：“在流动性普遍紧缩的情况下，工抵房交易能够让开发商暂时喘口气。但是我们认为，这一安排可能会导致部分房企虚报其收入和利润。” 工抵房在中国房地产市场上一直占有一席之地，只是目前数量激增。我们预计，目前工抵房在受评民营房企销售额中的占比在5%-15%，是市场下行前水平的数倍之高。 标普全球评级信用分析师高帆称：“我们预计，开发商能够说服承包商和供应商接受用价格稍微虚高的商品房来抵付工程款。这一举措可能会改善开发商的利润指标。不过最重要的是，工抵房交易不涉及现金，而且无法真实反映市场情绪。” 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级