惠誉将九龙仓从“BBB”上调至“BBB+”；展望稳定

惠誉评级 - 香港 - 2023年10月26日：惠誉评级已将总部位于香港的九龙仓集团有限公司 (The Wharf (Holdings) Limited，“九龙仓”) 的长期发行人违约评级 (IDR) 和高级无抵押评级从“BBB”上调至“BBB+”。展望稳定。 评级上调反映九龙仓审慎的财务管理。自2021年以来，该公司已降低杠杆率，并在利率处于高位且不断上升的环境下有效管理其利息覆盖率。惠誉预计，在中国经济增长势头放缓的情况下，由于其位于成都和长沙的旗舰零售物业高且稳定的入住率，九龙仓的投资性房地产（IP）租赁EBITDA覆盖率将保持在2.6倍或以上。 九龙仓的 IDR 也反映了其“bbb+”独立信用状况 (SCP)。其净杠杆率较低，但评级的限制因素在于其依赖上述两个IFS购物中心的租金收入。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Upgrades Wharf to 'BBB+' from 'BBB'; Outlook Stable (Thu 26 Oct, 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。