标普：中资银行迎来房地产不良贷款浪潮

新加坡，2024年4月15日—中资银行疫后资产质量复苏遇阻。 该观点详见于标普全球评级今日发布的报告《中资银行迎来房地产不良贷款浪潮》（China Banks Brace For Tide Of Bad Property Loans）。 继疫情期间的贷款还款宽限政策，政府又推动金融资源流向小微企业，这使大多数小微企业的贷款得以维持正常。然而，房地产行业持续下行继续拖累幸存开发商，由此导致政策的积极作用也被抵消。 上述局面可能最终导致一些银行的负担加重，因为在经济疲弱地区，如果财政收入因土地销售收入下滑而减少，则可能导致更多地方政府融资平台债务面临重组。 要点速览 - 中国经济复苏不平衡正阻碍银行资产质量的改善。我们预计2024-2026年银行的不良资产比率将在5.5%-5.9%之间波动。 - 适度的宏观经济支持和宽限期结束后小微企业贷款良好的表现有助于缓解内地房地产市场下行和资产分类规则趋严给银行带来的压力。 - 房市疲软正在影响幸存开发商的经营，并且导致低线城市面临更多债务重组。我们估计房地产不良贷款率将较晚见顶且达到更高的峰值，预计到2025年达到6.4%。由于银行在向房地产行业放贷时已较为谨慎，因此2024-2026年房地产贷款敞口可能降至总贷款的不到6%。 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级