穆迪将万科的评级列入降级审查名单

香港，2023年9月21日——穆迪投资者服务公司将万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，万科）及其全资子公司万科置业地产 (香港) 有限公司（Vanke Real Estate (Hong Kong) Company Limited，万科香港）的以下评级列入降级审查： 1、万科 Baa1 发行人评级； 2、万科香港中期票据计划的 (P)Baa2 受支持高级无抵押评级；和 3、万科香港发行的债券的 Baa2 受支持高级无抵押评级。 上述中期票据计划和高级无抵押债券得到万科的维好及EIPU支持。 在此之前，上述实体的评级展望为稳定。 穆迪高级副总裁 Kaven Tsang 表示：“降级审查反映，在中国房地产市场复苏前景不确定的情况下，万科恢复疲软的合同销售和信用指标的能力存在高度不确定性，这也反映在我们对内地房地产行业的负面展望中。” 穆迪最近将中国房地产行业的展望从“稳定”调整为“负面”，原因是经济增长前景疲软以及购房者对项目及时竣工和交付的担忧；尽管政府采取了支持措施，但这些因素仍将抑制房地产销售。 “在经营环境更加困难的情况下，合同销售额下降将导致预期的财务指标弱化、财务缓冲减少，这将给万科的评级带来压力。”Tsang补充道。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Moody's places China Vanke's ratings on review for downgrade (21 Sep 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。