惠誉将万科的评级下调至 'B+'; 展望负面

惠誉评级 – 香港 - 2024 年 9 月 12 日：惠誉评级已将万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，“万科”）的长期外币及本币发行人违约评级（IDR）从 'BB-' 下调至 'B+'。展望为负面。惠誉同时将万科全资子公司——万科地产（香港）有限公司（Vanke Real Estate (Hong Kong) Company Ltd，“万科香港”）的长期IDR从 'B+' 下调至 'B'，并将万科香港的高级无抵押评级和存量高级票据的评级从 'B+' 下调至 'B'，回收率评级为 'RR4'。IDR的展望为负面。 评级下调反映出，万科的流动性面临持续压力，原因是销售额低于惠誉预期，且2024年上半年现金流生成低于预期。惠誉认为，尽管流动性缓冲正在减少，但该公司能够保持获得境内有抵押资金和资产处置收益的能力有助于解决其 2025 年到期的巨额债务问题。 评级展望为负面，反映出万科及中国地产行业销售额在中短期内企稳的不确定性。如果销售额和/或现金流进一步低于惠誉预期，可能会导致流动性面临更大压力，并导致负面评级行动。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Downgrades China Vanke to 'B+'; Outlook Negative (Thu 12 Sep, 2024) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。