碧桂园2022年核心净利润为正，股东应占亏损55 - 75亿元

碧桂园（02007.HK）3月13日早间披露业绩预告，2022年公司预计实现核心净利润约为10亿元至30亿元。不过受非现金性质因素影响，公司股东应占亏损约为55亿元至75亿元（上年同期股东应占利润约268亿元）。 碧桂园董事会强调，影响公司盈利的影响因素多为非现金性质。在房地产市场下行的影响下：一是，公司本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；二是，对物业项目计提的减值增加；三是，外汇波动造成预期汇兑淨损失。 如果剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响，碧桂园的核心净利润约为10亿元至30亿元，维持在盈利区间。 2022年，地产市场整体遭遇发展困难。2022年，房地产行业销售金额与销售面积分别跌至13.3万亿元、13.6亿平方米，同比跌幅分别达26.7%、24.3%，全年销售金额为2014年来首次同比下跌。而碧桂园2022年累计共实现权益合同销售金额3574.7亿元，权益合同销售建筑面积4451万平方米。 在业绩预告中，碧桂园着重强调了2022年公司完成的三点工作： 一是，全力做好保交付工作。2022年，碧桂园连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量处于行业首位，同时，公司销售仍保持在行业前列； 二是，维持了良好的信用记录，报告期内未出现任何违约或延迟支付本息的情况。在销售市场疲弱的情况下，碧桂园围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，淨负债率长期保持低位； 三是，保证融资渠道畅通。多次获监管部门支持发行债券，并与数十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元意向性综合授信支持。 来源：证券时报