惠誉确认保利发展的 'BBB+'/稳定评级；授予保利发展子公司恒利香港首次 'BBB+' IDR评级

Fitch Ratings - Hong Kong - 23 Nov 2020： 惠誉已确认保利发展控股集团股份有限公司 (Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.，600048.SH，“保利发展”) 的长期外币发行人违约评级（IDR）为“BBB+”，展望为稳定。惠誉还确认由 Poly Real Estate Finance Ltd. 发行，由恒利 (香港) 置业有限公司 (Hengli (Hong Kong) Real Estate Limited，“恒利香港”) 提供担保，并由保利发展提供维好协议和股权购买承诺 (EIPU) 的高级票据的债项评级为“BBB+”。 此外，根据惠誉的《母子公司评级关联性标准》，由于恒利香港与母公司保利发展的整体强关联，恒利香港被授予首次 'BBB+' 的长期外币发行人违约评级（IDR）和高级无抵押评级，IDR的展望为稳定。同时，惠誉确认并撤销保利发展的高级无抵押评级（因为其不再与惠誉的覆盖范围相关）。 根据惠誉的《母子公司评级关联性标准》，保利发展的评级受益于该公司同母公司中国保利集团有限公司 (China Poly Group Corporation，简称“中国保利”) 之间“中等”程度的关联，这为其带来1个子级的评级上调。 保利发展评级的支持因素在于其稳健的业务状况——从专注于一二线城市的优质土储和较大的营运规模就可以看出。保利发展在高线城市的强劲实力、充足可售资源足以支撑4 - 5年开发所需、以及有利的产品结构，支撑其销售增长和健康的利润率。 保利发展的评级仍受到高杠杆率 (以净债务/调整后库存衡量) 的限制。惠誉预计，未来12 - 18个月，保利发展的杠杆率将保持在40%以上。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Affirms Poly at 'BBB+'/Stable; Assigns Poly Subsidiary Hengli HK's First-Time 'BBB+' IDR (23 Nov 2020) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。