大连万达商业地产评级列入负面观察：标普

7月17日，评级机构标普公布，已将大连万达商业地产股份有限公司（Dalian Wanda Commercial Properties Co. Ltd.，标普BBB-，简称“万达商业”）及其子公司Wanda Commercial Properties (Hong Kong) Co. Ltd.（标普BB+，简称“万达香港”）的评级列入负面观察（CreditWatch Negative）。 标普指出，评级列入负面观察反映，向融创（1918 HK）的资产出售完成后，万达商业的合约销售额和收入预计将大幅降低。资产出售带来的债务降低，不足以抵消收入大幅下滑对公司信用带来的负面影响。同时，资产出售对万达商业回归A股会形成何种影响，目前尚不确定。 稍早前，另一家评级机构穆迪表示，万达商业的上述资产出售若得以完成，可增强公司的流动性，并削减债务杠杆。但该交易计划对万达商业Baa3的发行人评级和负面评级展望并无即时影响。 穆迪在评级公告中指出，交易完成后，万达商业可用于房地产开发的土地储备将从2017年6月3日的5980万平方米减少84%至920万平方米左右。 “不过穆迪认为，万达商业持有大量现金、且其所持规模庞大且地域多元化的投资型物业组合可带来重复性租金收入（未来1-2年，预计万达商业来自零售类购物中心的租金收入将在200-220亿人民币/年），可支撑其正在进行的战略转型的资金需求，并为相关不确定性提供缓冲。”穆迪补充道。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。