合景泰富评级下调至B+：标普

5月17日，标普公告，将合景泰富地产控股有限公司（KWG Property Holding Ltd.，1813 HK，“合景泰富”）的长期企业信用评级由‘BB-’下调一级至‘B+’，展望稳定。 同时，合景泰富美元高级债券的评级由‘B+’下调至‘B’。 标普认为，由于激进的购地策略，未来12-18个月，合景泰富的财务杠杆将处于高位。2016年，合景泰富用于购地的支出为236亿人民币，超过了此前的预期。此外，合景泰富和龙光地产（3380 HK）在2017年2月，以创纪录的168.6亿港元高价，拍得香港的一块住宅用地。 同时，合景泰富的杠杆（see-through leverage, after proportionate consolidation of joint-controlled entities）由2015年的5.2x上升至2017年的9.6x；总债务由2015年底的330亿人民币升至2016年底的490亿人民币。 标普预计，未来两年，合景泰富的杠杆只会缓慢改善，其see-through debt-to-EBITDA ratio 2017年将在9x，2018年将在8x。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。