10月19日二级市场回顾：头部房企（雅居乐/碧桂园/金地集团/旭辉）密集发布正面消息；时代中国在宽限期内汇出美元债利息；海伦堡中国发起美元债同意征求、寻求豁免违约

【房地产】 本周三，地产美元债板块涨跌互现。 龙湖短端3.9% 2023s 今日标高 5pt 来到 93/93.25（周二有报道称龙湖计划年内赎回2023年美元债），但龙湖曲线长端仍较软，2029-32s 标低 2pt；此外，投资级的中国海外发展标低75c ~ 1.75pt。 碧桂园美元债曲线标高50c ~ 2pt。碧桂园管理层10月18日在电话会上表示，公司已做好旗下担保境内债20亿元“20腾越02”回售资金的兑付安排，资金来源包括但不限于内部现金。“20腾越02”由广东腾越建筑工程有限公司发行、碧桂园控股提供担保，将于2022年11月23日可回售。 旭辉集团股份有限公司10月19日公告，将于10月26日开始支付“20旭辉03”年度利息。“20旭辉03”发行总额7.5亿元人民币，票面利率4.23%。旭辉美元债变动不大。 雅居乐集团10月19日公告，子公司广州番禺雅居乐房地产开发有限公司全数赎回了15亿人民币6.2%境内公司债券“20番雅02”。雅居乐美元债今日小幅标低25c ~ 1pt。 金地集团（600383）10月18日晚发布“近期生产经营情况的公告”，回应公司境内外债券最近几日的暴跌。公告显示，今年1 - 9月，金地集团累计实现签约面积706.4万平方米，签约金额1630.8亿元。资信及偿债方面，金地集团今年已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付，其中包括兑付公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元；截至10月18日，金地集团年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。公告还披露，截至9月末，金地集团的银行授信规模将近2700亿元，剩余可用银行授信规模将近1780亿元；其中，今年获得银行新增授信额度超过200亿元。截至6月30日，金地集团持有货币资金余额约648亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。金地集团“三道红线”持续保持绿档。 远洋集团美元债标低50c ~ 2pt。子公司远洋资本10月17日公告，对存量美元债券 SinoOceanCap 6 10/25/2022 已于10月12日发起同意征求，寻求持有人同意、以进行若干条款修订和豁免；债券由远洋资本担保、远洋集团提供维好。 此外，新城控股标低1 ~ 2.5pt、新城发展标低1 ~ 4pt；仁恒置地跌2pt；绿地集团跌1 ~ 2pt；路劲基建跌50c ~ 1.25pt。 龙光集团美元债标低50c。深圳市龙光控股有限公司10月19日公告，未能筹措足额资金于2022年10月19日对“19龙控01”本次分期偿付款进行兑付。“19龙控01”剩余本金12.231亿元，龙光应于2022年10月19日兑付本期债券全部本金的9%，金额共计1.36亿元、同时支付该部分本金的利息约438万元。公告称，龙光将在宽限期内通过加速归集销售回款等方式进行资金筹措。 时代中国非正式表示，已于宽限期汇出 Times 6.2 03/22/2026 的逾期利息至托管人指定账户（债券付息日在9月22日、含30天宽限期）。Times 6.2 03/22/2026 今收 indic 7/8。 因拖欠利息，海伦堡中国就2023年美元债 Helenbergh 11 10/08/2023 发起同意征求豁免违约（交易不含同意费）。Helenbergh 11 10/08/2023 今收 indic 31.5/32.75。 朗诗10月到期美元债 Landsea 10.75 10/21/2022 的交换要约获1.322亿美元/78.05%提交，公司将悉数接纳交换、并豁免90%的最低接纳门槛；公司将发行本金总额118,995,000美元的交换要约新票据。 【其他板块】 海底捞美元债 Haidilao 2.15 01/14/2026 现金收购要约获2.403亿美元有效提交，公司将悉数接纳购买，存量本金额将降至2.9898亿美元；债券今收 83.25/83.75（要约购买价为84.8）。 复星曲线标高25 ~ 75c；一嗨租车标高50c ~ 1.5pt。 * 以上价格、波动及评论仅供参考。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。